Este imóvel representa um monopólio de oportunidade no coração da cidade. Com uma área total de 2.703,40m², trata-se de um ativo inexistente no mercado atual: não há concorrentes no Centro com dimensões que permitam projetos de grande escala.
Potencial e Versatilidade
O terreno possui zoneamento Zona Comercial 2 (ZC2), com um potencial construtivo agressivo de 3,5 vezes, permitindo a edificação de aproximadamente 9.462m². Sua localização estratégica, próxima a hospitais, clínicas e vias arteriais, torna-o o endereço definitivo para:
-Hub de Saúde: hospitais, centros médicos de especialidades ou clínicas oncológicas.
-Varejo de Grande Porte: supermercados ou centros de distribuição urbana.
-Incorporação Residencial: projetos verticais de alta densidade ou Minha Casa Minha Vida de alto padrão.
A unicidade deste terreno garante ao investidor não apenas um imóvel, mas o domínio de uma fatia estratégica do Centro que não pode ser replicada.
Especificações
- 2703,40 m² de Terreno
